（1）跃式住宅和复式住宅的区别1、层数

　　跃层：是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，好有一间卧室;二层安排卧室、书房、卫生间等。

　　复式：在概念上是一层，但较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。

　　2、空间

　　跃层：房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系。

　　复式：房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。

　　3、面积

　　跃层：房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积，应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的，可以参照披屋顶使用面积的计算标准。

　　复式：其建筑面积或使用面积均应是单层的建筑面积或使用面积。

　　（2）公寓住宅和普通住宅有什么区别功能不同，建筑标准有差异，面积差别较大。功能上来讲公寓式住宅保证了基本居住功能，并且居住的舒适性，功能的完备性和结构的合理性。普通住宅则主要是居住功能，没有明确的功能分区。在建筑标准上，公寓式住宅主要是以板楼为主，通风好，阳光充足。普通住宅则以家庭主要的单位，封闭性较强。公寓住宅的面积都比较大，在120平方米以上，普通住宅则在120平方米以下。

　　（3）日本的传统住宅和西洋风格的建筑相比,有什么优点和缺点1、优点：日本传统房屋，是佛教建筑传入日本后逐渐形成的日本民用住房建筑。传统的日本建筑师强调整体的生态设计，他们以敏锐的感官去探究空间的深层本质，进而转换成建筑空间的元素，以塌塌米、竹、石、纸、木等，简单的构成要素，形塑「空、间、寂」的独特的日本美学。本书从茶室、民家、山庄、旅馆、武士住宅、田舍家等12种典型的日本传统建筑形式，展现日本纯粹与和谐的风格构成 。

　　2、日本现代建筑的发展在经历了全盘西化、帝冠式与和风样式的传统复兴等多种风格后，最终通过对日本民族深层文化的不断探究，从建筑与环境的对话，空间意象的把握和材料性能理解等方面寻找传统和现代的契合点。日本建筑中的室内空间，尤其是建筑的公共部分，却显得和外部空间十分的和谐与连贯，也就是说“灰空间”就是日本建筑中一种非常有特色的空间。所谓“灰空间”是指室内外的过渡空间，它的存在一定程度上淡化了建筑内外的界限，并将两者结合成一个有机整体。在装修时，日本人更注意每一个角落里景物的布置。比较复古的装修往往用沙与山石来表现意境。这种点与境的融合也是日式建筑的特色之一。

　　3、缺点就是空间的限制。

　　（4）住宅和公寓的不同点1、居住舒适度不同

　　普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。

　　2、使用成本不同

　　普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。用长远的眼光来看，住宅的水电费支出会比公寓的支出少一半。

　　3、产权年限不同

　　普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。

　　4、采光条件不同

　　有些商业公寓的卫生间和厨房都是没有窗户的，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。

　　5、配套设施不同

　　公寓需要达到有24小时电梯和24小时热水的标准，而且大多数公寓是不能使用燃气和其他明火的；一般商品住宅的生活配套相对来说没有那么完善。

　　（5）住宅和公寓的区别区别主要体现在整体建筑物的格局设计上。开发商在建设住宅的时候，就是按照一般的住宅型设计图纸进行的施工，一层楼可能有2~3户那个样子，会配备一个电梯或者两个电梯，以便于平常的出行。但是公寓就不一样了，公寓的样式就像大学宿舍一样，长长的走廊里有很多户住户，户型也和住宅不一样，住宅一般都是三室一厅或者两室一厅等等。但是公寓就直接进门就是厨房和卫生间和卧室，相比住宅建筑的户型，没有太大的空间。